27.03.14 Г.

Труд Черноземья Расследования

На основании распоряжения губернатора А.В. Гордеева от 30 июня 2010 года для решения вопроса обманутых участников долевого строительства была создана рабочая группа «По регулированию вопросов соблюдения законодательства в строительстве на территории Воронежской области». Ее коллектив ведет кропотливую работу по всем необходимым направлениям. Сформированы единый реестр обманутых дольщиков и список «проблемных» строек. Налажена связь с инициативными группами участников долевого строительства. Определены застройщики, которые, выполняя поручение губернатора, обеспечивают обманутых их недобросовестными коллегами людей новыми квартирами. Все это так, и надо признать, что проделана поистине глобальная работа, намного большая, чем в других регионах страны. Но... В каждой бочке меда есть своя ложка дегтя. Нашлась она и в этой истории, казалось бы, со счастливым концом.
В редакцию обратилась инициативная группа, как они себя называют, многократно обманутых дольщиков объекта «Золотое кольцо» (дом №35-В по ул. Антонова-Овсеенко, первый застройщик – ООО «Строй Арт и Новые технологии+», генеральный директор Чурсанов А.А.).
Зная, как активно газета «Труд -Черноземье»помогает читателям в поисках справедливости, выявлении и наказании нерадивых чиновников, предании гласности фактов различных нарушений закона, люди рассказали о своей длительной истории борьбы за получение жилья.
Вкратце ситуация следующая. ООО «Строй Арт и Новые технологии+» оказалось «недобросовестным застройщиком», а, проще говоря, жуликами, и все полномочия были по поручению губернатора делегированы «добросовестному» ОАО «ДСК».
Сдача жилого дома №35-В по ул. Антонова-Овсеенко планировалась в 4-м квартале 2009 г. Часть людей получила квартиры в указанном доме (1 и 2-я очереди, т.е. 1-6 подъезды). Строительство же 7-10 подъездов (3-я очередь) прекратилось в связи с близостью ЛЭП, как объяснили невезучим дольщикам представители нового застройщика.
Вместо кирпичного дома в Коминтерновском (Северном) районе участникам из 3-й очереди были предложены квартиры в панельном доме в пос. Шилово – (поручение-то губернатора выполнять надо!) , но при этом каждая из них была существенно «урезана» относительно первоначально заявленной и оплаченной дольщиками площади. Вместо трехкомнатных квартир площадью более 90 кв.м. людям дали трехкомнатные по 70 кв.м. Соответственно, вместо двухкомнатных по 70 кв.м – 55 кв.м, однокомнатные по 40 и более кв.м. превратились в 30-метровые. Опасаясь, что в случае отказа не дадут ничего, многие обманутые дольщики согласились и на этот неравноценный обмен. Многие, но не все.Остались 72 человека, которые не только не согласились «брать, что дают», но и осмелились задавать застройщику «неудобные» вопросы.
Обратимся к цитате из письма инициативной группы:
«В среднем каждую квартиру сократили на 15-20 метров , что составляет, согласно прайсу ДСК, от 500 до 700 тыс. рублей.
Во время последней встречи инициативной группы с заместителем генерального директора ДСК г-ном Соболевым А.И. в феврале этого года мы снова услышали: «Ждите до сентября, ваши квартиры строятся». Но опять в Шилово (ул. Курчатова) и Тенистом (улицу нам так и не назвали). Более того, А.И. Соболев пообещал нам квартиры не меньшей площади, чем те, за которые мы уже заплатили. Но при этом мы должны доплатить по 3300 руб. за каждый квадратный метр площади.
Мы не можем понять, за что доплачивать? За выселение из города? За гул самолетов? За панельные дома вместо кирпичных? За шестой год ожидания? За пустые обещания? И почему, получая меньшую квартиру, люди не имеют никаких компенсаций, а при возможном (!!!) получении равноценной, которую уже давно оплатили, требуются еще 3300 руб. с каждого дольщика в пользу ДСК?»
Тем не менее, ОАО «ДСК» бодро рапортует о том, что выполнены все обязательства, что проблема решена, половина пострадавших дольщиков уже имеет квартиры, а оставшуюся часть расселят в сентябре 2014 г. Вопрос только: где и что это за квартиры? Готовы ли люди, отдавшие деньги за комнаты в центре Северного района, переехать в Тенистый? Будут ли они равноценны тем, которые дольщики оплатили? Согласитесь, что люди и так серьезно пострадали : многие продали жилье, влезли в долги, в кредиты, кто-то лишился здоровья, кто-то, не дождавшись, отошел в мир иной... Разве виноваты они в том, что на рынке жилья одинаковые возможности предоставляются и жулью, и солидным строительным компаниям ? Как простому человеку разобраться, кто есть кто? Люди , которые после долгих мытарств все же вселились в новые квартиры, зачастую не хотят и вспоминать о перенесенной нервотрепке, и уже рады любым квадратным метрам.
Но что делать тем семидесяти двум, которых продолжают кормить обещаниями?
В отчаянии они перечисляют свои этапы «хождения по мукам»:
«Написали письмо ген. директору ОАО «ДСК» А.Н.Трубецкому. Получили формальную отписку (письмо и ответ прилагаем).
Звонили в администрацию Воронежской области, услышали крик и угрозы чиновников : «Вы допишитесь и доходитесь! Вам сказали ждать -вот и ждите!»(координаты и телефоны их в распоряжении редакции)-ред.
Написали письмо губернатору Воронежской области А.В. Гордееву, но пока ответа нет (письмо губернатору прилагаем, отправлено 19.02.2014 г.).
Но самое интересное в том, что на месте наших несостоявшихся квартир (7-10 подъезды)... строится новый дом (застройщик ОАО «Выбор»).
Оказывается, ЛЭП убирают. Уже проложены новые подземные электрокоммуникации. Проложенный электрокабель обозначен соответствующими табличками с указанием компании-исполнителя (филиал ОАО «МРСК Центра» «Воронежэнерго).
15.03.2014 г. мы побывали в очередной раз на месте нового строительства, сфотографировали появившуюся строительную технику с логотипом «Выбор» и, конечно, таблички охранной зоны. А наши подъезды сровняли с землей...
Пожалуйста, помогите нам разобраться в вопросе, куда «ушли» наши квартиры».
Пытаясь разобраться в этой истории, мы стараемся быть объективными. Понятно, что любое строительство– это бизнес, а бизнес стремится к прибыли. Беря на себя дополнительные обязательства по расселению обманутых дольщиков, руководство ОАО ДСК, конечно же, просчитывало все плюсы и минусы подобного социального проекта. И коль взялось за дело, значит, плюсов оказалось больше ?
Вот только один факт : в ответе первого заместителя главы администрации города Воронежа С.Г.Курило на запрос городской Думы от 21.12.2013 г. за №1843590 говорится, что «ОАО «ДСК» получило в 2013 году в качестве мер поддержки строительных организаций, участвующих в решении проблемы обманутых дольщиков, льгот на сумму 40,9 млн. рублей».
И, наверное, это далеко не все преференции. Как в этой связи тогда понимать фразу из ответа на письмо инициативной группы за подписью гендиректора ОАО «ДСК» А.Н.Трубецкого : «Что касается вопроса «куда уходят наши метры», сообщаем : компенсационный земельный участок, планируемый к передаче ОАО «ДСК» в счет решения проблем обманутых дольщиков ЖК «Золотое кольцо» (третья очередь ), будет рассчитан, исходя из фактически предоставленной дольщикам площади квартир». Мол, какой нам участок дали– столько квартир и построили, ждите , когда дадут другой участок.
Оставшиеся 72 человека, терпенье и здоровье которых уже на пределе, отчаявшись ходить по кабинетам, в которых их не ждут, просят у журналистов – единственных людей, кто захотел их выслушать и помочь, получить ответы на следующие вопросы:
«1. Когда планируется наше расселение?
2. Где строящиеся (или уже построенные) объекты, которые предназначены для нашего расселения? Почему нам даже адрес не могут сказать?
3. Планируются ли доплаты и каков их размер в случае получения жилья в соответствии с ранее заявленной площадью?»
Мы не знаем ответа на эти вопросы. Но очень надеемся, что руководство ДСК, члены рабочей группы, созданной при Правительстве Воронежской области, прочитав этот материал (мы им его обязательно отправим), увидят, что успокаиваться и рапортовать о том, что проблема обманутых дольщиков в нашем регионе полностью решена, еще рано.
Для тех семидесяти двух, кого обманули однажды, второй обман может стать непереносимым...

Юрий ПУЛЬВЕР Воронеж